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海外房产投资就选柬埔寨太子地产集团为您保驾

发布日期:2019-08-10

  相信不少人都有这样的困扰:有一定金额的存款但却找不到合适的投资渠道。中国如今的房价已不是合适的入场阶段,作为金融小白也不敢贸然进入股市,怕做了那棵被收割的韭菜。看着上涨的物价和人名币的贬值速度,心里不免有些哀叹。

  中国人在海外置业早已不是新鲜事了,中国对海外房地产的投资额自2000年开始逐渐增长。

  4月25日,根据高力国际掌握的数据,以及新加坡《联合早报》披露的数据显示,2017年度,中国买家在海外的房地产投资总额达395亿美元(约2500亿元人民币),创下历史新高,较2016年增长8%。

  有业内人士认为,由于中国政府实施严格的资本管控,预计中国对海外某些国家或地区的地产投资或有萎缩。中国对亚洲房地产市场的投资总额将保持增长。

  从中国人的海外投资目的地来看,美澳等热门的海外投资市场,现已相对成熟和饱和,投资需要较高成本。这些地点虽有很好的资产保值的意义,但是升值空间并不稳定,同时租金的回报率也不理想。而处于经济高速增长前期的东南亚国家,投资房产的成本更低,资产的增值空间相对更大。其中湄公河流经的柬埔寨王国,更毗邻暹罗湾,为高速发展注入更多机会。柬埔寨开放的美元结算市场,在东南亚新兴市场中也是一个独特的优势。

  柬埔寨经历多年战乱,百废待兴。2011-2017年GDP增速平均约为7%,柬埔寨已成为东盟10国经济发展最为迅速的国家之一。多个城市进入高速城市化发展,国际商业价值凸显,吸引着全球投资者的眼球。

  据统计,沿金边市区主要街道的房地产价格平均为1560美元/平方米,最高价格达5000美元/平方米。换算成人名币房价为10647-34127元/平米,也仅是国内二线城市的房价。对比国内北上广等城市,国际纽约、悉尼等城市,柬埔寨金边的房价非常低,非常适合投资。

  柬埔寨房屋出租率是亚洲主要城市中最高的。据统计亚洲城市中,金边住宅租金投报率为10.8%,位列亚洲第一。

  据估目前在金边工作及居住的外国人大约有47000到50000人,约占柬埔寨工作的外国总人数68%,服务式公寓为外国人主要选择住所。据瑞普莱坊(Knight Frank)的2017年上半年报告显示,2017年上半年共有1059栋公寓楼,比2016年下半年增长23%。目前,金边市公寓楼的入住率为70%。

  据统计,金边整体的房地产销售价格以6% 以上稳定增长,金边市桑园区、隆边区、玛卡拉区和堆谷区等主要市区预计房地产价格每年会保持在至少10%到15%的增长率。

  任何投资都会有风险,海外房产投资也不例外。盲目的在一个自己不熟悉的国家投资,可能会面临血本无归的风险。如何将风险降到最低,需要对国情,政策,市场,区域,产品做深入的研究和分析。

  柬埔寨是一个完全开放的新兴市场。良好的政策,市场前景吸引了各个国家的开发商相继进入,不同国家的开发商开发的房产也大不相同。在这样的环境里,选择一个可靠的,有实力的品牌开发商——太子地产集团,开发的产品将会给我们的投资道路带来事半功倍的效果。

  2015年3月,太子地产集团在柬埔寨成立。四余年时间曾道人神奇网站,太子地产集团在金边、西港等地,开发多个大型综合体项目,打造出太子中央广场、太子现代广场、太子国际广场、太子天玺湾等多个热销产品。据了解,太子地产集团已投入资金20亿美元,土地储备超过1200万平方米,储备可开发建筑体量达2000万平方米。

  除房地产领域外,太子地产集团在文旅、会所、连锁酒店、超市、文化传媒、物业管理、产业园区开发等领域也取得傲人成绩。如今,在柬埔寨,太子地产集团是实力的代名词,太子产品也成了信赖之选。未来,太子地产集团将继续滚动投入资金100亿美元,力图以柬埔寨为支点,向新加坡、泰国、马来西亚等国家迈进。