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美国房产投资网_优合众海外房产

发布日期:2019-06-13

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  教育体系ibaba life都可以在泰国找到相应的高水准的国际学校,一些世界级的名校也在泰国有分校,泰国国际学校的师资主要来自英美澳加等英语国家,提供从幼儿园到高36年一贯制的教育,生源也是多元化的。由来自世界各地的学生构成,国际学校,高中毕业生的去向也主要是美国,欧洲等地的大学,学费也同一线大城市的双语学校相当,蒙古收费中档的国际学校,比如单科上幼儿园阶段,每学年学费约9万RMB,小学阶段10万RMB,中学阶段11到12万RMB,在一带一路的大背景下,在井喷式的公寓供应量下,在越来越多的跨国企业涌入下,泰国的公寓就在那儿,男与不满,一定亲自要来泰国看一看,实地踩盘,充分了解市场后,在合适的时机出手。

  塞浦路斯:近海房地产投资回报率可达10%。塞浦路斯是地中海的一个岛国,旅游业发达。就投资的角度而言,越靠近海边的房产回报率越高;另外,游艇码头或靠近高尔夫球场的房产位置也很好,一些地段可能会拿到10%的投资回报。一般正常情况下,当地房屋的出租回报率为4%~5%,市中心的出租回报率是比较稳定的。投资人购房前,首先该想清楚房屋的用途。如果做短期投资的话回报率更高,但是相应的投入也会更高,建议投资者选择游客众多的旅游区进行购房;若是希望自己今后长住,可选择安静地带的别墅。 迪拜:租金回报率最高可达10%。迪拜房地产市场强劲回暖,稳定了投资者的信心。按照最直接的投资计算,横向对比目前几个海外置业的国家和项目,相对来说回报率最高的是迪拜。迪拜的房产主要以酒店式公寓为主,投资回报率高,可达到10%。据分析,按性价比计算,海外房屋优于广州,且海外房产租金回报率一般比国内高,随着中国移民潮的兴起,这些国家的房价因此有所上涨。在国内,8.5折的贷kuan利率已属优惠。但在国外不少国家,其贷kuan利率相对更低。

  这一趋势得到了曼谷作为中国最受欢迎的旅游目的地之一的有力支持,而JLL的报告也显示,曼谷在资本、企业、人员、基础设施和贸易等方面与中国的联系最为紧密。虽然中国大陆的大多数买家都在曼谷的素坤逸地区购买了售价约600万铢的共管公寓,但越来越多的中国超高净值人士在曼谷的中心商业区和河滨地区购买了豪华和超豪华的共管公寓。Nonraphat女士说:“这些买家中有些是收藏有价值资产的投资者。”尽管中国的资本限制是中国内地居民在海外购买房产的一大障碍,但仍有一些方法可以绕过这些限制。例如,一些中国买家利用海外融资为在曼谷购买的公寓提供资金。仲量联行的泰国房地产情报中心(ThailandProperty Intelligence Centre)称,截至2018年第一季度末,曼谷的共管公寓存量总计为52.4万套。在整个市场范围内,曼谷的一手公寓平均售价在2018年第一季度同比上涨8.3%

  中国人近两年投资海外房产以东盟国家为首选,其中近几年来炒的很火的以临近国泰国为主,能让越来越多的中国人对泰国房地产热衷的原因,其中有三个比较重要的,那就是泰国房屋的永久产权,未来的升值空间和获得较高的租金收益率。下面一起来看看泰国买房如何增值?泰国买房如何增值?说到泰国的房价,我们必须要理清2个概念:第一,中国出售的房子大多数是毛胚房。第二,中国的房子面积都是按照建筑面积计算。而在泰国却恰恰相反,所有出售的房子95%都精装修房,房子面积是按照实用面积,也就是自己家里的室内面积来计算,走廊、电梯间、大厅等公用部分,是不能计算在房价中分摊到每一户住户头上的,必须由建筑开发商自己承担。那么,中国房子的建筑面积和泰国房子的实用面积相差多少呢?一般是相差30%。也就是说,在泰国买的60平米的房子,相当于在中国买了90平方米的概念。这也意味着,泰国的房价假如是9千人民bi一平米,那么,在中国就变成了1万1000元的价格。中国人实在太精明,建筑开发商把自己应该承担的那一部分责任与义务,全部转嫁到住户的身上,自己一点也不会吃亏,而且还能卖一个好价钱。

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