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海外房产投资首选柬埔寨太子地产集团为您实力

发布日期:2019-11-06

  东南亚是什么时候成为投资热土的呢?东盟十国,柬埔寨拥有哪些独特优势,为何能吸引投资客的注目?今天将就柬埔寨投资的各种疑虑为您从各方全面进行解析,解除你心中的疑惑。

  东南亚地区共有11个国家:越南、老挝、柬埔寨、泰国、缅甸、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、文莱、菲律宾、东帝汶。

  世界各国习惯把越、老、柬、泰、缅五国称之为东南亚的“陆地国家”或“半岛国家”;而将马、新、印尼、文、菲、东帝汶六国称之为东南亚的“海洋国家”或“海岛国家”。

  1967年,东南亚地区出现了一个“国家集团”这就是“东南亚国家联盟”(简称“东盟”)。发展至今已有10个成员国。东南亚各国都有自己悠久的历史,且都是新兴的国家,除新加坡外,均属发展中国家。

  东南亚各国都是多民族的国家,全区有90多个民族,东南亚地区又是世界上华侨,华人最多的地区。全区约有华侨,华人2000多万,另有200多万印度人,100多万其它国家的外来移民。

  今天的东南亚是当今世界经济发展最有活力和潜力的地区之一。在未来新的世界政治,经济格局中,东南亚在政治、经济上的作用和战略地位将更加重要。

  东南亚是中国的南邻,自古以来就是中国通向世界的必经之地。在历史上,绝大多数国家就与中国有友好往来,在政治、经济、文化上关系密切。

  在“一带一路”倡议引领下,中国与东南亚各国的合作以及各国之间的合作得到明显的推动。

  每年亚太地区基础设施建设的资金需求大概有7000亿美元,而其中超过一半的资金需求都来自于东南亚地区。同时,亚洲开发银行、世界银行等金融机构在亚太地区的国际援助重点也都在东南亚国家。

  世界上有这么多国家,发达的欧美国家,东南亚较为发达的新加坡、马来西亚等国家,为什么不选择这些国家,反而选择印象中贫穷的柬埔寨?

  经多方(胡志明、马尼拉、金边、西港等)考察,从地产性价比、增长空间、宏观经济、未来市场发展趋势、租金回报率、年回报率等多面对比,综合来看,柬埔寨是个很值得投资的国家。

  1、政治优势:政局稳定,政策不易反复。柬埔寨推行民主制度已数十年,且是联合国及欧盟重点扶植对象。这点深深吸引外商,目前柬埔寨政局相当稳定,政策反复变化的风险较低,而且可拥有土地与房屋所有权。

  2、价格优势:柬埔寨较之其它东南亚国家的主城市(发达经济体)房价要低廉许多,性价比高,我们称之为“价格洼地”,这便注定了其升值空间巨大。

  3、地理优势:柬埔寨位处战略性极佳的地理位置,介于中国与印度中间,跨越越南、泰国柬埔寨、老挝、缅甸的“大湄公河流域经济圈”,为湄公河流域的核心区域,处东西走廊中心,为前往全球重要市场的要道。

  4、经济优势:现今的柬埔寨经济以近7%的增速高速发展,加上“一带一路政策”为其注入了大量的资金及资源的投入,投资氛围浓厚,置业情绪高涨。

  5、政策优势:没有外汇管制,享31国关税优惠。柬埔寨是东盟国家中,公认投资管制最少的国家,例如没有外汇管制、没有利润汇回本国的限制、也没有对外国投资者的差别待遇。

  柬国的法律明文规定,外国投资者不必与柬人合作,可以100%独资,比许多国家都开放,且采「美元、柬币」的双货币政策,汇率相对稳定。这里的投资法规也很宽松,有利于外商进驻。

  与发达国家较为平稳年回报率和租金回报率相比,柬埔寨作为发展中国家,其投资回报率会更高,租金回报率和年回报率二者相加可能达到20%或以上。这是一个十分令人惊叹的数字了,在全球地产市场中,没有几个国家可以拿到如此丰厚的投资回报。

  随着以上客观现实的持续助推和地产发展情势的不断扩大,2018年可谓是柬埔寨投资热潮刚刚起步的初始元年,是一个不可多得的投资窗口。2015年前,主要是以台湾、香港、新加坡、日本、欧美等地区和国家的投资者和开发商为主,自2015年之后,随着“一带一路”政策影响的逐渐加深,大陆地区开始广泛关注柬埔寨地产的投资价值,各家企业纷纷进驻,抢占先机。

  一个市场在最开始的几年,一定是机会最多,最值得关注的重要时期。接下来的3~5年(2019—2023),绝对是置业者应该好好把握的最佳投资期,因为这时候最优质的地产投资机遇都还在!

  太子地产集团成立于2015年,跟随“一带一路”和柬埔寨发展大势,率先把国际先进的房地产开发理念和经营模式引入柬埔寨。不到四年时间就在金边和西港等地,开发多个大型综合体项目。据了解,太子地产集团已投入资金20亿美元,土地储备超过1000万平方米,储备可开发建筑体量达1500万平方米。

  除房地产领域外,太子地产集团在文旅、会所、连锁酒店、超市、文化传媒、物业管理、产业园区开发等领域也取得傲人成绩。如今,在柬埔寨,太子地产集团是实力的代名词,太子产品也成了信赖之选。护民图库看图,未来,太子地产集团将继续滚动投入资金100亿美元,力图以柬埔寨为战略支点,向新加坡、泰国、马来西亚等国家迈进。