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人民房评:挤干精装“水分”守住诚信底线

发布日期:2019-06-12

  卖相,在大部分商品交易中都十分关键。作为开发商重要的营销手段,样板间的吸睛作用显而易见。在毛坯交房的情况下,购房者可以通过样板间获取对户型和布局的认知,随着精装交付越来越多,购房者还可以体验到前沿的潮流设计、感受到居住的文化内涵。

  “脸面”如此重要,开发商就会用尽心思、下足功夫。引人入胜的设计、炫彩夺目的灯光、有口皆碑的品牌……都会成为打动购房者的重要因素,甚至让他们无法拒绝。

  样板很丰满,交房很骨感。近几年来,精装修已成了投诉维权的“重灾区”,货不对板、精装减配、质量降标、配套缩水……一众问题都是购房者投诉的原因。可以说,精装本为省心省力,购房者却常常不得不与开发商斗智斗勇。

  精装“水分”不小,投诉现象普遍,归根结底还是一部分房地产企业没有坚守诚信经营的基本原则,“‘五星’样板成摆设”也就逐渐成为了不争事实,且有愈演愈烈的趋势。

  然而,一些被投诉的问题企业缺乏长远眼光,只顾眼前利益。以本次系列报道中涉及的新城控股为例,业主投诉是事实,质量问题也是事实,赛马香港开奖现场直播,其品牌价值就会大打折扣。试想,若是开发商用最高的施工标准对待每一户业主,人人称誉的口碑就会在激烈的市场竞争中发挥关键作用,企业就会越做越大,产品也会越做越好,这无疑是令开发商与购房者双赢的高效途径。

  从具体举措上来看,武汉显然开了个好头,79个项目可协商退房的要求,从侧面加强了对开发商的约束。此外,成都、长沙、合肥、南京等城市也在近期相继出台规范文件,精装房装修价格须由有资质的第三方造价咨询机构核算;装修明细必须写进合同;建立建设单位、第三方机构和管理部门共同参与的全装修质量和增量成本监管机制;现场公示的样板房必须在项目交付后一定时期才能拆除……